サムティ福島PORTA

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩10分

  • 2015年築 / 10階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
1,880万円
77.2万円/㎡
相場
2,018万円
82.9万円/㎡
1,585
1,874
2,163
2,452
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,163万円
76.9万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
サムティ福島PORTA
1,880万円（77.2万円/㎡）/ 3階 / 24.36㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/031,880万円77.2万円3階 24.36㎡ 1K西
2026/03/021,990万円83.1万円2階 23.94㎡ 1K東
2026/02/012,080万円86.9万円2階 23.94㎡ 1K東
2024/12/191,640万円67.3万円2階 24.36㎡ 1K-
2024/11/231,880万円77.2万円4階 24.36㎡ 1K-
2024/11/051,650万円68.9万円2階 23.94㎡ 1K東
2024/01/191,740万円71.4万円6階 24.36㎡ 1K西
2024/01/101,740万円71.4万円7階 24.36㎡ 1K-
2023/07/011,580万円64.9万円5階 24.33㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
サムティ福島PORTA
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅10分 1,880万円77.2万円24.36㎡1K3階 / 10階建 西2015年108戸RC
2025/12/15プレサンス大阪福島シエル
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,770万円73.8万円24㎡1K4階 / 15階建 -2018年124戸RC
2023/11/26エスリード福島シティグランツ
大阪市福島区海老江八丁目
淀川駅3分 1,950万円94.7万円20.59㎡1K7階 / 9階建 北2018年72戸RC
2026/03/03エスリード福島レジデンス
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅4分 1,780万円83.6万円21.28㎡1K2階 / 12階建 南2018年63戸RC
2026/02/18サムティ福島NORTH
大阪市福島区海老江一丁目
野田阪神駅10分 2,000万円78.8万円25.37㎡1K5階 / 10階建 -2016年126戸RC
2024/03/31プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅2分 1,750万円82.4万円21.23㎡1K6階 / 15階建 北東2015年70戸RC
2024/01/12プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
大阪市福島区海老江七丁目
野田阪神駅1分 1,680万円71.0万円23.65㎡1K12階 / 15階建 南2015年66戸RC
2026/04/03ファーストステージ梅田WEST
大阪市福島区海老江二丁目
海老江駅2分 2,000万円83.6万円23.92㎡1K6階 / 15階建 北2017年138戸RC
2025/10/11プランドール福島レジデンス
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅7分 2,100万円84.5万円24.86㎡1K5階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/09/20レジュールアッシュ梅田WEST
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅8分 2,350万円93.1万円25.25㎡1K11階 / 11階建 東2010年60戸RC
2025/01/27サムティ福島VIVENTE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 1,720万円71.7万円24㎡1K2階 / 9階建 -2017年80戸RC
2025/12/11ララプレイス梅田西イルミナーレ
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅7分 1,930万円84.6万円22.8㎡1K11階 / 12階建 西2017年66戸RC
2025/11/17WSTYLE福島IIウィステリア
大阪市福島区吉野五丁目
野田駅7分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K6階 / 11階建 北東2014年80戸RC
2024/10/25エスリード福島グレイス
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅8分 1,750万円80.2万円21.83㎡1K2階 / 10階建 -2018年133戸RC
2025/08/01エステムプラザ福島ジェネル
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 2,030万円96.0万円21.15㎡1K8階 / 15階建 南2018年115戸RC
2023/11/26セレニテ福島シェルト
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅3分 1,730万円77.9万円22.2㎡1K5階 / 14階建 北東2017年130戸RC
2025/11/03アドバンス西梅田ラシュレ
大阪市福島区吉野二丁目
野田阪神駅2分 1,890万円91.1万円20.74㎡1K8階 / 14階建 南西2018年130戸RC
2024/02/16アクアプレイス福島EYE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,700万円76.5万円22.22㎡1K10階 / 11階建 南東2018年60戸RC
2025/12/11エスリード大阪梅田WEST
大阪市福島区鷺洲二丁目
新福島駅7分 2,100万円95.7万円21.94㎡1K4階 / 11階建 -2020年67戸RC
2024/07/12エスリード福島WEST
大阪市福島区福島七丁目
福島駅4分 1,695万円85.6万円19.8㎡1K12階 / 14階建 北西2012年91戸RC
2026/01/18プレサンス福島ニューゲート
大阪市福島区野田三丁目
玉川駅2分 1,700万円80.4万円21.15㎡1K7階 / 12階建 南2012年62戸RC
2024/12/26アドバンス西梅田IVエール
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅6分 2,400万円80.9万円29.66㎡1K8階 / 12階建 -2012年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市福島区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して6.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市福島区
82.6万円/㎡
前年比+5.7%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サムティ福島PORTA
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩10分
築年月2015年
階数10階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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